2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
64.2万円/㎡
前年比-15.7%
神戸市灘区
70.2万円/㎡
前年比-20.3%
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リビオ六甲ザ・ヒルズ
兵庫県神戸市灘区鶴甲三丁目
阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩21分
2019年築 / 8階建 / 169戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
3,479万円
50.9万円/㎡
3,056
3,338
3,620
3,901
AI査定結果
推定相場価格
3,479万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,338万円〜3,620万円
48.8万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月30日
リビオ六甲ザ・ヒルズ
3,450万円（50.4万円/㎡）/ 2階 / 68.41㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は50.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 3,450万円 | 50.4万円 | 2階 | 68.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/23 | 3,950万円 | 50.7万円 | 6階 | 77.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/02 | 3,980万円 | 51.1万円 | 3階 | 77.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/18 | 4,490万円 | 52.7万円 | 6階 | 85.14㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/31 | 4,980万円 | 58.5万円 | 6階 | 85.14㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/26 | 4,380万円 | 48.4万円 | 2階 | 90.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 3,480万円 | 50.9万円 | 6階 | 68.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/30 | 4,580万円 | 50.6万円 | 2階 | 90.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 3,298万円 | 45.1万円 | 1階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 3,580万円 | 52.3万円 | 6階 | 68.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/23 | 3,680万円 | 53.8万円 | 6階 | 68.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/05 | 3,170万円 | 43.3万円 | 1階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 3,498万円 | 47.8万円 | 1階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 4,780万円 | 52.8万円 | 2階 | 90.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 3,598万円 | 49.2万円 | 1階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 5,080万円 | 59.7万円 | 6階 | 85.14㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 3,580万円 | 52.3万円 | 5階 | 68.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/24 | 3,740万円 | 51.1万円 | 1階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 4,980万円 | 55.0万円 | 2階 | 90.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 3,580万円 | 48.9万円 | 2階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,200万円 | 43.7万円 | 1階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 44.8万円 | 1階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 5,280万円 | 62.0万円 | 6階 | 85.14㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/10/05 | 3,200万円 | 48.4万円 | 5階 | 66.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/21 | 3,250万円 | 49.2万円 | 5階 | 66.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/09 | 4,480万円 | 49.5万円 | 8階 | 90.44㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/08 | 3,780万円 | 48.5万円 | 6階 | 77.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/05 | 3,380万円 | 51.1万円 | 5階 | 66.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/12 | 4,780万円 | 52.9万円 | 8階 | 90.44㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/06/05 | 4,980万円 | 55.1万円 | 8階 | 90.44㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は50.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | リビオ六甲ザ・ヒルズ 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅21分 | 3,450万円 | 50.4万円 | 68.41㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2019年 | 169戸 | RC |
| 2026/05/21 | リビオ六甲THEHILLS 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅35分 | 3,950万円 | 50.7万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2019年 | 169戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.7%下落、神戸市灘区では20.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は神戸市灘区の平均と比較して28.2%割安です。
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阪神本線 / 大石駅 徒歩 3分
1997年築 / 4階建 / 6戸 / RC造